Hirdetmény partnerségi egyeztetés Bucsu Község hatályos településrendezési eszközeinek módosításáról

Bucsu Község Önkormányzata Képviselő-testülete a 36/2024. (07.01.)  és a 40/2024. (08. 14.) számú határozat számú határozataiban döntött a község településrendezési eszközeinek módosításáról.  

A tervezési feladat volt:

a)    A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területbe sorolt 447 hrsz ingatlan területének északi irányú bővítése érdekében mintegy ~2170 m-es terület településközpont vegyes területből kereskedelmi szolgáltató területbe kerül. A telepehely bővítésének északi oldalán 8 m-es kiszolgáló út kerül kijelölésre.

b)    A 433 hrsz déli, 446 hrsz mellé benyúló területrészén a 16 m-es kiszolgáló út megszűnik, az így kialakuló területrész kereskedelmi, szolgáltató területbe kerül besorolásra. 

c)    A 433 hrsz telephelyen belül egy „L” alakú úthálózat jön létre, amely keletről is rövidül ~27 m-t és nem éri el a 117/17 hrsz útként nyilvántartott, természetben útként nem használt ingatlant. Az átalakított úthálózat biztosítja a terület belső feltárását, amire egy új zsákutca is csatlakozik, így az állami közút igénybevétele nélkül a területek megoszthatóvá válnak. A belső úthálózat országos közúthoz csatlakozó ága 16 m szabályozású lesz, a többi szakasza 12 m-re csökken.

d)    A TV-I jelű építési övezetben telektömbönként egy épületben legfeljebb 2 lakás helyezhető el.

e)    Az építési övezeti előírás a TV-I-ből KG- jelű építési övezetbe kerülő telkeken KG-SZ-40-6,0-2500-ra változik.

f)     A TV-I jelű építési övezet előírása TV-I-SZ-30-6,0-1000-ra változik.

g)    Az építési hely és a beültetési kötelezettségek felülvizsgálatra kerülnek, azonos területfelhasználáson belül törlésük javasolt.

2.)   Bucsu Község Önkormányzata az az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 27.§ (2) bekezdése értelmében a 433 hrsz telephelyen belül az út szabályozását felülvizsgálta és mivel a közérdekűség már nem áll fenn, a települési önkormányzatnak gondoskodnia kellett a szabályozási vonalnak a helyi építési szabályzatból, valamint az azzal összefüggő korlátozás részleges törléséről, módosításáról.

3.)   Bucsu Község Önkormányzata a 419/2021.(VII.15.) korm. rendelet 78/D.§ (első) (4) bekezdés b) pontja alapján nem minősül új beépítésre szánt terület kijelölésének, ha a közút elhelyezése céljára szolgáló terület csökkentése miatt növekszik a beépíthető terület nagysága.

Bucsu Község Önkormányzata a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 59. § (1) bekezdés b) pontja és 75.§ (2) bekezdés b) és c) pontjai, valamint Bucsu község képviselő testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 11/2017. (X. 26.) önkormányzati rendeletben foglaltak szerint a módosításhoz készített tervdokumentációt partnerségi véleményezésre bocsátja.

A kapcsolódó dokumentáció teljes terjedelemben megtekinthető a www.bucsu.hu honlapon, illetve papíralapú dokumentumként – ügyfélfogadási időben – a Séi Közös Önkormányzati Hivatalban.  (9789 Sé, Szabadság utca 29.)

A módosítási eljárás során a partnerek javaslatot, észrevételt tehetnek, valamint véleményt nyilváníthatnak.

A Rendelet 3. §-a alapján az alábbi partnerek a Partnerségi Egyeztetés résztvevői:

1. A település közigazgatási területén ingatlannal rendelkezni jogosult természetes vagy jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet,

   1. bucsui székhellyel, telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezet,

   2. bucsui székhellyel bejegyzett civil szervezet,

   3. a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 98. § (2) bekezdés c) pontja alapján a településrendezési eszközök véleményezési eljárásába – a partnerségi egyeztetés megkezdése előtt legalább 30 napnál korábban – a polgármesternél írásban bejelentkező egyéb szervezet.

A közzétett rendelettervezettel és módosítási javaslattal kapcsolatos javaslatokat, véleményeket 2024. szeptember 16. (hétfő) 16:00 óráig lehet az önkormányzat felé eljuttatni az alábbi módokon:

• postai úton vagy személyesen Gál Sándor polgármesternek címezve, Bucsu Község Önkormányzatának címére eljuttatva (9792 Bucsu, Rohonczi u. 2.), vagy 

• elektronikus levélben az jegyzo@se.hu e-mail címre eljuttatva.

Az eljárás során a személyes adatok kezelése az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 Rendelete (GDPR), valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény rendelkezéseinek figyelembevételével történik.

Tisztelettel várjuk a közreműködni kívánók véleményét!

Bucsu, 2024. augusztus 30.

                                                                                                 Gál Sándor sk.
polgármester