Hirdetmény – Partnerségi egyeztetés – Bucsu község hatályos településrendezési eszközeinek módosításáról

Bucsu Község Önkormányzata Képviselő-testülete a 65/2025. (09.19.) számú és az 53/2025. (06. 12.) számú határozataiban döntött a község településrendezési eszközeinek módosításáról.

A tervezési feladat volt:

1. a 0197/31 hrsz-hez is kapcsolódóan az ingatlan területén Má1 jelű új általános mezőgazdasági övezet kijelölését és az övezetre vonatkozó előírásának módosítását az alábbiak szerint: a megengedett legnagyobb építménymagasság 7,0 m, technológiailag indokolt építmények esetén – különösen siló, magtár, szárító esetén – legfeljebb 12 m, a zöldfelületi előírás pontosítása az egyértelműség érdekében : a zöldfelületi arány min 50 %, (beépítések esetén a kivett művelési ágú telekrész lakóterület felé eső szakaszán legalább egysoros fasorral fásítás biztosítandó a használatbavételig), oldalkert mérete minimum 7 m, a beépítési % a kiegészített telepítési tanulmányterv szerint, egyedi eltérési engedély megkérése mellet kerüljön meghatározásra. A módosítás oka és célja a meglévő beépítésekhez igazodó fejlesztések végrehajtása.
2. Bucsu Község Önkormányzata úgy dönt, hogy az általános mezőgazdasági területeken egységesen a beépítettség legnagyobb mértéke birtokközpont területén nem haladhatja meg a max 20 %-ot.
3. Bucsu Község Önkormányzata úgy dönt, hogy az telekalakítások elősegítése érdekében a HÉSZ előírásait kiegészíti a következőkkel.

„Amennyiben a telekalakításra a szabályozási vonal vagy az övezet/építési övezet határ mentén kerül sor, úgy a telekalakítás akkor is engedélyezhető, ha az új telek, illetve telkek területnagysága, egyéb mérete, beépítettsége az építési övezeti és övezeti előírásoktól eltérnek, továbbá, ha a szabályozási vonal/övezet/építési övezethatár és a meglévő épület között az elő-, oldal-, hátsókert legkisebb méretére vonatkozó előírás nem teljesül. Az így kialakult telek az övezeti szabályok szerint beépíthető.”

• Bucsu Község Önkormányzata úgy dönt, hogy a TÉKA 62.§ (1) bekezdése adta felhatalmazás alapján lakóterületen a kerítés létesítését kötelezővé teszi, a telek tulajdonosa, kezelője, használója számára és a helyi építési szabályzatot ezen előírással kiegészíti.
• A helyi építési szabályzatban lévő településképvédelmi előírások törléséről gondoskodik.
• Bucsu Község Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a kérelem módosítás ügyében készült, a határozat melléklete szerinti főépítészi feljegyzéseket elfogadja.
• Felkéri a polgármestert a véleményezési eljárás lefolytatására.

Bucsu Község Önkormányzata a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet, valamint Bucsu község képviselő testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 11/2017. (X. 26.) önkormányzati rendeletben foglaltak szerint a módosításhoz készített tervdokumentációt

partnerségi véleményezésre bocsátja.

A kapcsolódó dokumentáció teljes terjedelemben megtekinthető a www.bucsu.hu honlapon, illetve papíralapú dokumentumként – ügyfélfogadási időben – a Séi Közös Önkormányzati Hivatalban.  (9789 Sé, Szabadság utca 29.)

A módosítási eljárás során a partnerek javaslatot, észrevételt tehetnek, valamint véleményt nyilváníthatnak.

A Rendelet 3. §-a alapján az alábbi partnerek a Partnerségi Egyeztetés résztvevői:

1. A település közigazgatási területén ingatlannal rendelkezni jogosult természetes vagy jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet,
2. bucsui székhellyel, telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezet,
3. bucsui székhellyel bejegyzett civil szervezet,
4. a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 98. § (2) bekezdés c) pontja alapján a településrendezési eszközök véleményezési eljárásába – a partnerségi egyeztetés megkezdése előtt legalább 30 napnál korábban – a polgármesternél írásban bejelentkező egyéb szervezet.

A közzétett rendelettervezettel és módosítási javaslattal kapcsolatos javaslatokat, véleményeket 2025. október 16. (csütörtök) 16:00 óráig lehet az önkormányzat felé eljuttatni az alábbi módokon:

• postai úton vagy személyesen Gál Sándor polgármesternek címezve, Bucsu Község Önkormányzatának címére eljuttatva (9792 Bucsu, Rohonczi u. 2.), vagy
• elektronikus levélben az jegyzo@se.hu e-mail címre eljuttatva.

Az eljárás során a személyes adatok kezelése az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 Rendelete (GDPR), valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény rendelkezéseinek figyelembevételével történik.

Tisztelettel várjuk a közreműködni kívánók véleményét!

Bucsu, 2025. október 1.

 Bucsu Község Önkormányzata